Grønland ble liggende utenfor den nye bygrensen da Oslo by
ble flyttet til kvadraturen på nordsiden av Akershus festning. Og bebyggelsen
som vokste fram langs byens viktigste innfartsåre på 16- og 1700-tallet
ble landets første forstad.
Vaterlands bru ble bygget i 1654. Fra starten var Grønland et typisk fattigstrøk,
noe det offisielle navnet bærer preg av; "Aggers Præstegjeld av Grønlands
Fattigdistrikt". Bebyggelsen besto for det meste av trehus, og brolegning
fantes ikke.
De sanitære forholdene var dårlig, og "usedelighet" er
et uttrykk som går igjen i samtidige beskrivelser. At forstaden ble innlemmet i
Christiania i 1859 hjalp nok en del på forholdene, men Grønland beholdt sin
status som bosted for arbeiderklassen.
Før 1850 var områdene øst for Akerselva åpne løkker med middelaldersruiner,
bondegårder og løkkeanlegg. I annen halvdel av 1800-tallet skjøt
byggevirksomheten virkelig fart på østkanten, bla. ble Grønland kirke innviet
i 1869.
Grønland torg ble anlagt i 1864 og ble et senter for handel med jordbruksvarer. "Kutørjet" ble markedsplassen kalt, og de som drev bølingene gjennom gatene på vei mot torget var "kutørjgutta".
Disse var kjent for å være hyppige gjester i bydelens mange
danselokaler og vertshus, bla. det som siden skulle bli Olympen eller
"Lompa", og som eksister den dag i dag.